Совет директоров Pace (Pakistan) Limited одобрил покупку участка в Дубае для разработки коммерческого проекта, что знаменует выход компании на международный рынок недвижимости. Листинговая компания, входящая в состав First Capital Group, сообщила об этом решении через уведомление Пакистанской фондовой бирже во вторник. Совет также одобрил создание дочерней компании в Дубае для реализации проекта. Генеральному директору предоставили полномочия для выполнения необходимых шагов и формальностей по бизнес-плану, с правом дальнейшего делегирования полномочий по своему усмотрению.
PACE начала операции в 1995 году и занимается строительством, приобретением, управлением и продажей универмагов, кондоминиумов, супермаркетов, торговых центров, жилых комплексов, участков и других видов недвижимости. Компания также ведет коммерческую, промышленную и связанную деятельность внутри и за пределами Пакистана.
Пакистанские компании массово открывают офисы в эмиратах — в чем причина?
За последние месяцы несколько пакистанских компаний расширили операции в ОАЭ, особенно в Дубае. В июле Zarea Limited, одна из крупнейших B2B-платформ по торговле товарами в Пакистане, создала дочернюю компанию полного владения в Дубае. В июне Ismail Industries Limited, производитель кондитерских изделий, объявила о планах создать дочернюю компанию в Абу-Даби. Treet Corporation Limited также успешно зарегистрировала дочернюю компанию полного владения Treet Trading LLC в Дубае. Привлекательность ОАЭ как предпочтительного направления для пакистанских компаний связана с несколькими факторами:
- Упрощенный процесс платежей и международных транзакций
- Благоприятная бизнес-среда с прозрачными правилами
- Лучшее исполнение контрактов и защита прав собственности
- Доступ к глобальным рынкам через логистические хабы эмиратов
Эксперты считают, что открытие офиса в ОАЭ дает пакистанским компаниям стратегическое преимущество, позволяя использовать глобальный хаб с необходимой инфраструктурой и надлежащей правовой структурой. Для бизнеса из стран с волатильной экономической ситуацией эмираты предлагают стабильность и предсказуемость регулирования. Актуальные новости недвижимости сегодня в Дубае регулярно фиксируют приток инвестиций из Южной Азии — регион рассматривает эмираты как безопасную гавань для капитала в условиях экономической неопределенности на родных рынках.
Read also: ОАЭ и ЮАР зафиксировали рост торговли на 120% за пять лет.
Как финансовое положение PACE влияет на амбиции компании в Дубае?
По состоянию на сентябрь 2025 года текущие обязательства PACE превышали текущие активы на 5,624 миллиарда рупий. Накопленные убытки компании составили 3,978 миллиарда рупий. Из-за постоянных убытков капитал компании оказался отрицательным — минус 828,278 миллиона рупий, что вызывает серьезные сомнения в способности компании продолжать деятельность как действующее предприятие.
Компания активно ищет выгодные инвестиционные возможности для трансформации непроизводящих доход активов в операционные активы с денежным потоком. PACE недавно объявила о завершении проекта First Capital Tower и диверсифицируется в бизнес печатных и социальных медиа. Арендный доход — еще один источник дохода для компании.
Read also: Абу-Даби и Дубай объединились для регулирования торговли нефтепродуктами по всем ОАЭ.
Помимо диверсификации источников дохода, компания фокусируется на реструктуризации займов для поддержки баланса и обеспечения достаточной ликвидности для текущих операций. Один из таких шагов — выпуск новых акций через ESOS со скидкой 10%. PACE также конвертирует обязательства по TFC на сумму 1,082 миллиарда рупий в 120,266,424 обыкновенных акций, что снизит непогашенные обязательства и финансовые расходы.
Для инвесторов, рассматривающих покупку недвижимости от застройщиков, выходящих на рынок Дубая, важно понимать процессы, связанные с наследованием недвижимости — правила передачи активов наследникам в ОАЭ отличаются от норм других юрисдикций и требуют правильного оформления документов для защиты интересов семьи.
Компания увеличивает уставный капитал с 6 миллиардов рупий, разделенных на 600 миллионов обыкновенных акций, до 18 миллиардов рупий, разделенных на 1,800 миллиона акций. В первом квартале текущего финансового года компания продала свою долю в PACE Super Mall (Private) Limited, а акционеры также одобрили выход из инвестиции в Pace Barka Properties Limited. С упорядоченным профилем долга, более сильной капитальной базой и диверсифицированными источниками дохода PACE намерена повысить стоимость для акционеров в 2026 году через выход на рынок Дубая.
