Дубай Крик Харбор (Dubai Creek Harbour) — новый район Emaar у залива Дубай-Крик, в 15 минутах от Downtown и аэропорта. Это ставка на будущее: район ещё достраивается, а к 2029 году сюда должна прийти синяя линия метро.
Цифры района
| Цена | около 2 600 AED за кв. фут (≈ 28 000 за м²) |
| Доходность от аренды | около 5,1% (Property Monitor) |
| Изменение цен за год | около +2% по ценам объявлений |
| 1 спальня / 2 спальни | около 1,97 / 3,16 млн AED (средние по сделкам за 12 месяцев) |
| Сервисные сборы | обычно 14–23 AED за кв. фут в год |
| Метро | станция синей линии, открытие запланировано на 2029 год |
Цены и доходность — первое полугодие и август 2026 года. Один квадратный метр — это 10,76 квадратного фута.
Кому подходит
Покупателю новостроек Emaar, который рассчитывает на рост цены по мере развития района. Парам, которые работают в центре и хотят жить у воды.
Что нравится жителям
- Набережная, парки и виды на залив и Downtown.
- 15 минут до Downtown и аэропорта DXB.
- Будущая станция метро.
На что жалуются
- Стройка и шум: многое ещё не построено.
- Внутри района пока нет школ.
- Пока меньше сервисов, чем в зрелых районах.
Мой взгляд
Creek Harbour я бы рассматривал как вложение с горизонтом пять лет и больше: основной рост здесь связан с тем, что район достроится и появится метро. Доходность от аренды пока ниже, чем в JVC или Business Bay. Покупать стоит у надёжного застройщика и в первой линии у воды — такие квартиры первыми и сдаются, и продаются.
Сравнить Dubai Creek Harbour с другими районами можно на странице «Районы Дубая». Интересуют новостройки в Creek Harbour? Оставьте заявку, и моя команда подберёт варианты.
Источники: Bayut, продажи H1 2026; Bayut, аренда H1 2026; Engel & Völkers / Property Monitor, доходность, август 2026; Engel & Völkers, цены за кв. фут; ValuStrat, август 2026; Земельный департамент Дубая, H1 2026. Цифры актуальны на сентябрь 2026 года.
