В то время как Дубай продолжает укреплять позиции глобального лидера рынка недвижимости, другие эмираты демонстрируют впечатляющую динамику развития.
Вторая половина января принесла несколько знаковых событий, формирующих будущее рынка недвижимости ОАЭ.
Абу-Даби укрепляет позиции финансового центра. Столица ОАЭ установила новый рекорд, привлекая 7,86 миллиардов дирхамов прямых иностранных инвестиций в 2024 году — рост на впечатляющие 125%. Более 2300 инвесторов из 105 стран, включая США, Великобританию и Китай, выбрали эмират для вложений в недвижимость.
Исторический максимум сделок в Абу-Даби. Общий объем транзакций достиг 96,2 миллиарда дирхамов с ростом в 24,2%. Особенно привлекательными для инвесторов стали районы Yas Island и Al Raha Beach с доходностью до 7,07% годовых.
Read also: Амбициозный проект Meydan в районе District One West.
Шарджа выходит на новый уровень. В ответ на растущий спрос Kuwait Real Estate Company (AQARAT) и IFA Hotels and Resorts анонсировали масштабный проект Al Tay Hills стоимостью 3,5 миллиарда дирхамов. Экогород площадью 557 тысяч квадратных метров воплотит последние тенденции устойчивого развития.
Инновационный подход к городской среде. Помимо 1100 вилл и таунхаусов, проект включает уникальную “зеленую реку” протяженностью 2,5 километра и развитую инфраструктуру, что отражает растущий тренд на экологичность в премиальной недвижимости.
Перераспределение сил на рынке элитного жилья. По данным Property Monitor, OMNIYAT доминирует в сегменте элитных апартаментов Дубая с долей 36,8% рынка. MERAAS и SELECT GROUP заняли второе и третье места с показателями 12,9% и 9,7% соответственно.
Концентрация премиум-сегмента. В престижном Palm Jumeirah влияние OMNIYAT еще заметнее — компания контролирует 58,1% рынка элитных апартаментов, что свидетельствует о растущей консолидации премиального сектора.
Стратегическая трансформация Emaar. Флагман дубайского девелопмента с капитализацией более 30 миллиардов долларов ведет переговоры о продаже контрольного пакета своего индийского подразделения. Потенциальная сделка с Adani Group оценивается в 480-600 миллионов долларов.
Впечатляющие финансовые результаты. За первые три квартала 2024 года выручка Emaar выросла на 30% до 23,8 миллиарда дирхамов, а продажи недвижимости увеличились на 60%, достигнув 50 миллиардов дирхамов.
Новая веха в развитии District One. На фоне растущего спроса Meydan инвестирует 272 миллиона долларов во вторую фазу престижного проекта District One West. Строительство 229 эксклюзивных вилл в Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City подчеркивает статус района как премиальной локации.
Read also: Пакистанцы прорвались в пятерку лидеров по покупке недвижимости в Дубае.
Технологии формируют будущее. Проект предусматривает внедрение передовых смарт-решений и создание масштабной экологичной инфраструктуры, включая 8-километровую сеть велосипедных дорожек и инновационный клубный дом.
Аналитики прогнозируют сохранение позитивной динамики на рынке недвижимости ОАЭ в 2025 году. Масштабные инвестиции в инфраструктуру, фокус на устойчивое развитие и стабильный экономический рост продолжат привлекать международных инвесторов, укрепляя позиции страны как глобального центра недвижимости.
