Ведущая международная консалтинговая компания Knight Frank опубликовала детальный обзор рынка недвижимости Дубая, который раскрывает впечатляющие тенденции роста и перспективы развития жилого сектора в эмирате.
Согласно проведенному исследованию, стоимость недвижимости в Дубае уже выросла на 19,9% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Этот существенный скачок цен обусловлен беспрецедентным спросом и ограниченным предложением на рынке жилой недвижимости.
Ключевые статистические данные красноречиво иллюстрируют динамику рынка:
- В третьем квартале 2024 года зафиксировано рекордное количество сделок – 47 269, что на 41,8% превышает показатели 2023 года.
- Общий объем сделок с января по сентябрь 2024 года составил 306,3 миллиарда дирхамов (83,4 миллиарда долларов), что на 36% больше аналогичного периода прошлого года.
- Количество листингов недвижимости сократилось на 30% в годовом исчислении.
Эксперты Knight Frank прогнозируют, что тенденция роста цен сохранится и в 2025 году, хотя и более умеренными темпами – около 8%. Особенно показательно увеличение доли премиальной недвижимости: если в 2020 году доля домов стоимостью свыше миллиона долларов составляла 6,3%, то сейчас этот показатель достиг 18,1%.
Читайте также: Прорывная сделка Aldar: флагманская башня в сердце финансового Дубая.
Фаисал Дурани, руководитель исследовательского направления в регионе MENA, отмечает: “Практически каждый пятый дом в Дубае сейчас стоит более миллиона долларов. Темпы продаж элитной недвижимости утроились за последние полтора года”.
Примечательно, что девелоперы активно реагируют на растущий спрос. До конца 2029 года планируется построить около 300 000 жилых помещений, при этом 80,1% будут составлять апартаменты, а 17,4% – виллы.
Однако аналитики предупреждают о потенциальных рисках, которые могут повлиять на рынок недвижимости. В их числе – возможное замедление глобальной экономики, колебания цен на нефть и конкуренция со стороны других быстроразвивающихся городов региона, таких как Эр-Рияд.
Читайте также: В Шардже построят грандиозный экогород стоимостью в 950 миллионов долларов.
Петри Маннила, партнер компании, подчеркивает: “Ограниченность земельных участков в ключевых локациях города способствует росту цен на строящееся жилье и увеличению стоимости вторичного рынка, особенно на реконструированные объекты”. Рынок недвижимости Дубая демонстрирует устойчивый рост и привлекательность для инвесторов, несмотря на прогнозируемое замедление темпов прироста стоимости в ближайшие годы. Новость была интересной и познавательной, хотите больше последних новостей недвижимости, подписывайтесь на обновления сайта Lyukos и получайте уведомления про свежие публикации.
