Дубай продолжает укреплять свои позиции как мировой центр элитной недвижимости. По данным аналитического агентства Property Monitor, 2024 год ознаменовался беспрецедентным ростом продаж в сегменте премиальных апартаментов стоимостью более 10 миллионов долларов.
Рассмотрим подробнее, как распределились силы на этом динамичном рынке.
Лидеры рынка и ключевые игроки
Безусловным фаворитом года стала компания OMNIYAT, захватившая впечатляющую долю рынка в 36,8% в сегменте элитных апартаментов. На второй позиции расположилась MERAAS с показателем 12,9%, а замыкает тройку лидеров SELECT GROUP, контролирующая 9,7% рынка. Значительных успехов также добились AHS PROPERTIES и NAKHEEL, занявшие четвертую и пятую строчки с долями 9,4% и 5,1% соответственно. Эти цифры наглядно демонстрируют высокую концентрацию рынка в руках нескольких ключевых застройщиков.
Читайте также: Рынок недвижимости Абу-Даби преодолел исторический максимум в 2024 году.
Географическая экспансия и локальные достижения
Особого внимания заслуживает ситуация в престижном районе Palm Jumeirah, где доминирование OMNIYAT проявилось еще ярче — компании удалось завоевать колоссальную долю в 58,1% рынка элитных апартаментов. В этой локации SELECT GROUP и NAKHEEL заняли второе и третье места с показателями 12,4% и 10,9% соответственно. Не менее интересная картина сложилась в районах Downtown и Business Bay, где OMNIYAT также удерживает лидерство с долей 43,5%, существенно опережая H&H Development (18,4%) и EMAAR (9,3%).
Основные достижения рынка недвижимости Дубая в 2024 году:
- Общий объем сделок превысил историческую отметку в 170 000 транзакций;
- Значительный рост цен в премиальном сегменте;
- Увеличение притока состоятельных инвесторов из разных стран мира;
- Расширение географии элитной застройки.
Читайте также: MANTRA и DAMAC Group заключили прорывное соглашение на миллиард долларов.
Эксперты рынка недвижимости единодушны во мнении, что положительная динамика сохранится и в 2025 году. Этому способствует неуклонный рост популярности Дубая среди обеспеченных покупателей со всего мира, которых привлекают не только качество недвижимости, но и общая экономическая стабильность эмирата, развитая инфраструктура и благоприятный налоговый климат. Новость была интересной и познавательной, хотите больше достоверных новостей недвижимости, подписывайтесь на обновления сайта Lyukos и получайте уведомления про свежие публикации.
