Дубай закрыл 2025 год с 682,5 миллиардами дирхамов продаж недвижимости – пятый рекорд подряд, прирост к предыдущему году 30,64%. Декабрь принёс 64,82 миллиарда, что на 51,98% выше декабря 2024-го. Четвёртый квартал стал лучшим в истории рынка с 187,47 миллиарда дирхамов. Средний чек сделки растёт быстрее количества транзакций – покупатели смещаются в верхний сегмент, а консьерж-сервисы и управление активами становятся обязательной частью пакета для клиентов, вкладывающих миллионы.
Где покупали в 2025-м?
Business Bay возглавил список с 38,31 миллиарда дирхамов. Дальше:
- Jumeirah Village Circle – 24,52 миллиарда
- Al Yalayis 1 – 23,75 миллиарда
- Dubai Investment Park Second – 23,16 миллиарда
- Palm Jumeirah – 21,4 миллиарда
- Airport City, Burj Khalifa area, Meydan, Al Yufrah 1 и Palm Jebel Ali замыкают топ-10
Спрос распределяется между премиальными зонами вроде Palm Jumeirah и новыми районами типа Al Yalayis, где цены ниже, но объёмы растут быстрее. Тренды аренды в Arabian Ranches показывают похожую картину – семьи ищут баланс между инфраструктурой и ценой квадратного метра, готовы жить дальше от центра ради пространства и школ.
Спортивный саммит с Джоковичем меняет инвестиционную карту
Совет по спорту провёл первый Всемирный спортивный саммит под патронажем шейха Хамдана – 1500 участников, от Джоковича и Усика до президента ПСЖ. Разбирали не мотивационные истории, а применение искусственного интеллекта в тренировках, привлечение аудитории через цифровые каналы, экономику женского спорта. Задача удвоить вклад спортивного сектора до 18,3 миллиарда дирхамов к 2033-му отслеживают так же пристально, как новости цен на недвижимость в ОАЭ сегодня – спортивная инфраструктура напрямую влияет на то, куда пойдут инвестиции в следующие пять лет.
Duty Free обогнал пассажиропоток по чеку на пять процентов
Аэропортовый ритейлер зафиксировал 8,68 миллиарда дирхамов за год, прибавив 9,85%. Декабрь принёс рекордные 922,8 миллиона. Духи дали 1,6 миллиарда, алкоголь – 1,06 миллиарда, золото и табак замкнули топ-5. Европа и Россия показали самый быстрый рост пассажиропотока, что коррелирует с активностью европейских и российских покупателей на местном рынке жилья. Пять лет для криптоотмывателя Сахни и депортация закрывают историю индийского бизнесмена, который через биткоин-кошельки обналичивал средства британской группировки в 2018-2019 годах. Три его компании оштрафовали на 5 миллионов дирхамов каждую. Приговор демонстрирует жёсткость эмиратов к финансовым преступлениям – репутационные риски для клиентов с сомнительным капиталом критически высоки
