Дубайская портовая корпорация DP World в понедельник запустила крупный логистический комплекс в пригороде Каира, вложив в проект $85 миллионов.
Церемонию открытия провел лично премьер-министр Египта Мустафа Мадбули, что само по себе говорит о значимости инвестиции для египетской экономики. Объект расположился в особой экономической зоне Суэцкого канала — территории с налоговыми льготами и ускоренными таможенными процедурами, где правительство активно привлекает иностранный капитал.
Партнером выступил британский фонд развития BII, специализирующийся на инфраструктурных проектах в развивающихся странах. Такой альянс позволил снизить риски и ускорить реализацию. Для тех, кто отслеживает новости рынка недвижимости Дубая сегодня, сделка демонстрирует интересный тренд — эмиратский капитал все активнее уходит в логистику и промышленную недвижимость за пределами ОАЭ, диверсифицируя портфель за счет объектов с предсказуемой доходностью.
География выбрана с математической точностью. Пятнадцать минут езды до порта Сохна, полчаса до Суэца, сорок пять минут до новой административной столицы Египта. Через эту точку проходят грузопотоки между тремя континентами, что превращает склад в стратегический актив для компаний, работающих с международной торговлей. Участок площадью почти 300 тысяч квадратных метров застраивается поэтапно — первая очередь уже функционирует, вторая заработает в третьем квартале 2026 года.
Читайте также: Emirates отмечает 40 лет: как два арендованных самолета превратились в авиационную империю.
Что предлагает комплекс?
Sokhna стал первым интегрированным логистическим парком в зоне SCZONE. Набор услуг охватывает весь спектр операций:
- Складирование с таможенным и бестаможенным режимом
- Таможенные инспекции непосредственно на территории
- Отслеживание грузов в реальном времени через цифровой портал DP World
- Поддержка ключевых отраслей от электроники до электромобилей
Список приоритетных секторов включает сырьевые материалы, упаковку, сельское хозяйство, строительные материалы, текстиль, автокомпоненты. Руководство компании подчеркивает, что речь идет о решениях полного цикла — от заводского цеха до конечного потребителя.
Читайте также: 72 000 жителей ОАЭ подали заявки на хадж при квоте в 6 228 мест.
Девяносто клиентов в очереди за складскими метрами
Спрос превзошел прогнозы. К моменту запуска комплекс собрал очередь из девяноста потенциальных арендаторов, часть контрактов уже подписана. Это неплохой результат для объекта, который формально еще строится. Причина интереса кроется в функционале. Фактически любой импортер или экспортер, работающий через Суэцкий канал, может использовать комплекс как перевалочную базу.
Первый этап создал 150 рабочих мест, после завершения строительства их число вырастет до трехсот. Для египетской экономики это скромный, но стабильный вклад в занятость. Руководство DP World обещает решения полного цикла — от заводских ворот до склада получателя, что напоминает подход профессиональной компании по управлению недвижимостью, только в промышленном масштабе.
Холодильник на шестнадцать тысяч квадратов как бонус к сделке
Во время церемонии председатель совета директоров DP World Султан Ахмед бин Сулайем анонсировал параллельный проект. Компания начала строить холодильный склад в городе 6 Октября, расположенном западнее Каира. Площадь объекта составит 16 тысяч квадратных метров, инвестиции — $29 миллионов. Склад свяжут с логистическим парком, создав цепочку для товаров, требующих контроля температуры.
Решение выглядит коммерчески обоснованным. Египет испытывает дефицит современных холодильных мощностей, особенно на фоне роста агросектора и фармацевтики. DP World закрывает узкое место инфраструктуры и получает конкурентное преимущество перед другими операторами. Энергоэффективность объекта заявлена как приоритет, что снизит операционные расходы при высоких тарифах на электричество.
С 2008 года компания вложила в египетскую торговую инфраструктуру более $1,3 миллиарда. Деньги пошли на расширение порта Сохна, его модернизацию и встраивание в глобальные цепочки поставок. Параллельно развивались смежные направления — экспедирование, логистика для третьих компаний, складские решения. Теперь DP World контролирует полный цикл от разгрузки судна до доставки конечному получателю внутри страны. На церемонии присутствовал посол ОАЭ в Египте Хамад Аль Заби, что подчеркивает государственный уровень поддержки проекта. Для Эмиратов Египет остается ключевым партнером в регионе, а логистические инвестиции укрепляют экономические связи между странами без лишней политической риторики.
