Дубай представил рекордный государственный бюджет на 2026-2028 годы, определив расходы за трехлетний цикл на уровне 302,7 миллиарда дирхамов ($82,42 миллиарда), закладывая финансовую дорожную карту для амбициозных целей роста. Эмират, являющийся коммерческим, финансовым и развлекательным хабом Ближнего Востока, нацелен на генерацию общего дохода в 329,2 миллиарда дирхамов при операционном профиците на уровне 5 процентов от прогнозируемого ВВП 2026 года, сообщил медиа-офис Дубая.
Шейх Хамдан бин Мохаммед, наследный принц Дубая, вице-премьер и министр обороны, заявил в публикации X, что государственный бюджет на 2026-2028 годы намечает финансовую дорожную карту для ускорения реализации амбиций города по усилению роста жизненно важных секторов и подтверждению позиции как глобального экономического центра. Средства помогут достичь целей Dubai Economic Agenda D33, которая нацелена удвоить валовой внутренний продукт и сделать Дубай одним из трех главных экономических городов мира к 2033 году.
Утвержденные шейхом Мохаммедом бин Рашидом, вице-президентом и правителем Дубая, бюджетные цели установили расходы в 99,5 миллиарда дирхамов только на 2026 финансовый год. Общий бюджет правительства на следующий финансовый год нацелен направить траты через экономику эмирата от инфраструктуры и безопасности до развития сообщества. На 12-месячный период, заканчивающийся декабрем 2026 года, Дубай стремится достичь дохода в 107,7 миллиарда дирхамов.
Read also: ОАЭ заняли первое место среди арабских стран в Global Knowledge Index.
Инфраструктура и строительство получат 48 процентов от общего бюджета
С точки зрения распределения расходов эмират планирует выделить около 48 процентов общей суммы сектору инфраструктуры и строительных проектов. Это крупнейший кусок трат в следующем финансовом году, подчеркивающий важность сектора для экономики эмирата и его перспектив роста. Вторая по величине доля расходов пойдет в сектор развития сообщества на уровне 28 процентов. Распределение бюджетных ассигнований выглядит следующим образом:
- 48% на инфраструктуру и строительные проекты
- 28% на развитие сообщества
- 18% на безопасность, правосудие и охрану
- 6% на развитие государственного сектора
Для тех, кто отслеживает обновления новостей недвижимости Дубая, массивные инвестиции в инфраструктуру напрямую влияют на привлекательность районов через улучшение транспортной доступности, общественных пространств и коммунальных сервисов, что поддерживает стоимость property и спрос на аренду.
Экономика Дубая, поддерживающая надежный импульс с момента восстановления после вызванного COVID замедления, выросла на 4,4 процента в первой половине этого года на фоне толчка к диверсификации. Валовой внутренний продукт за шесть месяцев до конца июня достиг 241 миллиарда дирхамов, при этом рост второго квартала взлетел на 4,7 процента годовых до 122 миллиардов, объявил шейх Хамдан ранее в этом месяце.
Дубай нацелен удвоить размер экономики до 32 триллионов дирхамов в течение следующего десятилетия и установить эмират среди трех главных глобальных городов как часть стратегии D33, запущенной в 2023 году. План стремится поддержать 30 частных компаний в их стремлении стать единорогами — стартапом, оцененным более чем в $1 миллиард.
Повестка D33 увеличит прямые иностранные инвестиции до 60 миллиардов ежегодно
Повестка D33 также нацелена поднять вклад прямых иностранных инвестиций в экономику Дубая со среднего значения в 32 миллиарда дирхамов ежегодно за прошлое десятилетие до среднего в 60 миллиардов дирхамов ежегодно в следующее десятилетие, чтобы достичь общей суммы в 650 миллиардов за следующие 10 лет.
Туристический сектор и недвижимость Дубая, ставшие основными вкладчиками в устойчивый экономический импульс последних лет, продолжили расти в первой половине года, при этом как количество туристов, так и сделок с недвижимостью выросли. Дубай принял 12,54 миллиона международных ночующих посетителей в первые восемь месяцев 2025 года — рост на 5 процентов год к году, сообщил департамент экономики и туризма. В первой половине 2025 года объем и стоимость всех транзакций недвижимости в Дубае также резко подскочили, поскольку более 59 000 инвесторов присоединились к рынку, согласно данным, опубликованным Dubai Media в июле. Количество транзакций достигло 125 538, поднявшись почти на 26 процентов на годовой основе, тогда как стоимость этих транзакций выросла примерно на 25 процентов до около 431 миллиарда дирхамов.
Владельцам недвижимости стоит учитывать, что обслуживание квартир в Дубае становится более востребованным и профессиональным на фоне роста рынка. Инвесторы все чаще требуют качественного management для поддержания привлекательности объектов и максимизации доходности от аренды в условиях растущей конкуренции.
Широкая база роста экономики охватывает множество секторов:
- Туризм с акцентом на премиальных посетителей и событийный календарь
- Недвижимость через активные продажи и аренду в различных сегментах
- Финансовые услуги с расширением банковского и инвестиционного секторов
- Торговля благодаря стратегическому расположению между Востоком и Западом
- Логистика с развитием портов, аэропортов и складской инфраструктуры
- Технологии через привлечение стартапов и глобальных tech-гигантов
- Культура и развлечения с новыми музеями, галереями и event-площадками
Бюджетные ассигнования отражают приоритеты правительства по поддержанию экономического импульса через инвестиции в физическую и социальную инфраструктуру. Фокус на строительстве гарантирует продолжение девелоперского бума, тогда как траты на развитие сообщества указывают на понимание важности качества жизни для удержания талантов и привлечения новых резидентов.
Read also: Emirates запускает премиальный экономкласс на маршруте Перт–Дубай.
Цифры дохода в 107,7 миллиарда дирхамов на 2026 год против расходов в 99,5 миллиарда обеспечивают профицит около 8 миллиардов, что дает финансовую подушку для непредвиденных обстоятельств или дополнительных инвестиций в стратегические проекты. Операционный профицит на уровне 5 процентов ВВП демонстрирует фискальную дисциплину при сохранении способности финансировать амбициозные планы развития.
Трехлетний горизонт планирования обеспечивает предсказуемость для бизнеса и инвесторов, позволяя принимать долгосрочные решения с пониманием приоритетов правительства и направления развития экономики. Рекордный размер бюджета подтверждает уверенность властей в траектории роста и готовность вкладывать значительные ресурсы в реализацию видения Дубая как глобального экономического лидера.
