Третья неделя ноября показала, как эмират балансирует между технологическим рывком и прагматичными экономическими расчетами. Пока в Dubai World Central приземлялся первый китайский C919, в столице президент встречал корейского коллегу контрактами на миллиарды долларов. На фоне этих событий новости недвижимости сегодня фиксируют рекордные объемы транзакций в Абу-Даби и любопытный парадокс роста стоимости при снижении количества сделок в Дубае.
Правитель осмотрел китайский лайнер и 200 других самолетов на выставке
Шейх Мохаммед бин Рашид Аль Мактум провел несколько часов в павильонах Dubai Airshow 2025, где собралось более полутора тысяч экспонентов из 115 стран. Издание этого года побило рекорды — организаторы зарегистрировали 148 000 торговых посетителей и почти пятьсот делегаций. Центром внимания стал ближневосточный дебют китайского C919, разработанного COMAC с вместимостью 192 пассажира. Модель конкурирует с Boeing 737 и Airbus A320 на средних маршрутах.
Выставка представила более двухсот летательных аппаратов:
- Коммерческие широкофюзеляжные лайнеры с улучшенной топливной эффективностью
- Военные истребители и транспортные самолеты различных классов
- Частные джеты премиум-сегмента с кастомизированными интерьерами
- Беспилотники для гражданских и военных применений
- Концепты электрических летательных аппаратов для городской мобильности
Правитель заявил о планах продолжить инвестиции в умную инфраструктуру аэропортов. Развитие сектора создает тысячи высокооплачиваемых рабочих мест для инженеров и пилотов, что формирует устойчивый спрос на качественное жилье вблизи авиационных зон.
Абу-Даби встретил президента Южной Кореи салютом и контрактами на шесть с половиной миллиардов
Шейх Мохаммед бин Зайед Аль Нахайян принял президента Ли Джэ Мёна во дворце Каср Аль Ватан с полным набором церемониальных почестей. Салют из 21 залпа и пролет пилотажной группы Аль Фурсан в цветах южнокорейского флага обозначили уровень отношений.
Read also: Эмираты запустили сверхдальний A350 с премиальным экономклассом в Аделаиду.
Общая стоимость ненефтяной торговли достигла 6,6 миллиарда долларов в 2024 году, прибавив 11,4 процента к предыдущему году. За первую половину 2025 года торговля уже превысила 3,14 миллиарда долларов. Всеобъемлющее соглашение об экономическом партнёрстве отменяет большинство таможенных пошлин в энергетике, здравоохранении, электронике и полупроводниках.
Южнокорейские застройщики активно участвуют в строительстве жилых комплексов. Когда речь заходит о том, сколько стоит обслуживание дома в Дубае, управляющие компании отмечают качество южнокорейского оборудования для систем кондиционирования и умного дома в премиальных высотках, чтобы аргументировать ценообразование.
Столица зафиксировала 94 миллиарда дирхамов транзакций за девять месяцев
Центр недвижимости Абу-Даби опубликовал данные за три квартала — стоимость сделок достигла 94 миллиардов дирхамов, прибавив 43,3 процента к прошлому году. 29 400 транзакций показали рост на 48 процентов. Продажи забрали 61,8 миллиарда через 17 тысяч сделок, ипотека добавила 32,2 миллиарда.
Остров Яс эволюционирует в самодостаточную зону, Саадият притягивает премиальных покупателей, Аль Рим Айленд захватывает средние и высокие сегменты.
Прибрежные территории лидируют с арендными ставками, превышающими районы без выхода к воде на 30 процентов. Средняя аренда на Саадияте перевалила за 16 700 дирхамов в месяц против 8300 в Масдар Сити. Зарубежные инвестиции подскочили на 35 процентов до 6,2 миллиарда дирхамов с участием покупателей из 97 национальностей.
Дубай показал парадокс октября с большими деньгами в меньшем количестве сделок
Департамент земли насчитал 18 339 транзакций на 46,47 миллиарда дирхамов. Количество упало на 1,7 процента, но стоимость подскочила на 4,2 процента. Покупатели переключились на премиальные виллы и пентхаусы.
Off-plan продажи забрали 69 процентов рынка. Binghatti возглавил рейтинг с 3 миллиардами дирхамов, Emaar оторвался в готовом жилье с 4,99 миллиарда. Соотношение 58 процентов инвесторов к 42 процентам конечных пользователей поддерживает баланс.
Read also: ОАЭ заняли первое место среди арабских стран в Global Knowledge Index.
Арендный сегмент показал 48 656 контрактов. Jumeirah Village Triangle лидировал с приростом 3,7 процента, Nad Al Sheba возглавил виллы с подъемом 5,3 процента. Структура платежей: четыре чека захватили 34 процента договоров, один чек занял 27 процентов, два чека выбирают для упрощения учета. Неделя продемонстрировала зрелость экономики без спекулятивных всплесков. Авиационная индустрия показывает глобальное значение, партнерства приносят миллиарды, рынок недвижимости растет в обоих эмиратах.
