Центр недвижимости Абу-Даби (ADREC) опубликовал впечатляющие данные о развитии рынка недвижимости эмирата за прошедший год. Объем прямых иностранных инвестиций достиг рекордных 7,86 миллиардов дирхамов (2,14 миллиарда долларов), продемонстрировав феноменальный рост на 125% по сравнению с предыдущим годом.
В развитие сектора внесли свой вклад 2302 инвестора из 105 стран, включая США, Великобританию, Казахстан, Россию, Францию и Китай. Особенно примечательно, что этот рост происходит на фоне глобальной экономической неопределенности. По мнению экспертов Morgan Stanley, рынок недвижимости Абу-Даби демонстрирует исключительную устойчивость благодаря ряду факторов:
- Стратегическое расположение эмирата как глобального транспортного хаба
- Благоприятный налоговый режим и отсутствие налога на прибыль
- Политическая стабильность региона
- Развитая инфраструктура мирового класса
Динамика рынка и ключевые показатели
Общий объем сделок с недвижимостью в 2024 году составил внушительные 96,2 миллиарда дирхамов (26,19 миллиарда долларов), что отражает рост на 24,2% по сравнению с предыдущим годом. Всего было заключено 28,249 сделок, из которых 16,735 пришлись на продажи общей стоимостью 58,5 миллиардов дирхамов, а 11,514 составили ипотечные транзакции на сумму 37,7 миллиардов дирхамов.
Read also: Дубайский девелоперский гигант на пороге масштабной трансформации.
Согласно данным Knight Frank, средняя стоимость премиальной недвижимости в Абу-Даби выросла на 15% за год, что значительно превышает глобальный показатель роста в 8,5%. Этому способствовала реализация масштабных инфраструктурных проектов, включая расширение международного аэропорта Абу-Даби и развитие туристической инфраструктуры на острове Яс.
Перспективные проекты и инвестиционные возможности
В 2024 году было запущено 38 новых проектов недвижимости для продажи на этапе строительства, параллельно с завершением 12 крупных объектов. Анализ доходности инвестиций (ROI) выявил наиболее привлекательные районы для вложений:
В доступном сегменте:
- Al Reef – 8,64% ROI для апартаментов
- Al Ghadeer – 8,41% ROI для апартаментов
- Hydra Village – 8,09% ROI для вилл
В премиальном сегменте:
- Yas Island – 7,07% ROI для апартаментов и 6,28% для вилл
- Al Raha Beach – 6,09% ROI для элитных апартаментов
- Saadiyat Island – средний ROI 6,5% для люксовой недвижимости
Особого внимания заслуживают новые проекты устойчивого развития, такие как Masdar City. Это первый в мире город с нулевым углеродным следом, где активно развивается рынок эко-недвижимости. Согласно прогнозам ADREC, в 2025 году ожидается дальнейший рост инвестиционной привлекательности рынка недвижимости Абу-Даби, чему будет способствовать реализация программы экономической диверсификации Abu Dhabi Economic Vision 2030. Публикация была интересной и познавательной, хотите больше новостей о недвижимости в Дубае и быть в курсе событий? Тогда подписывайтесь на обновления рубрики новости недвижимости и получайте свежие уведомления с сайта Lyukos.
Read also: Глобальная сеть недвижимости IQI укрепляет позиции на рынке ОАЭ.
