Шейх Мохаммед бин Рашид Аль Мактум утвердил закон № 17 от 2025 года, регулирующий обращение с потерянным и брошенным имуществом в эмирате. Документ, представленный во вторник 25 ноября, упрощает процедуры бюро находок и вводит систему финансовых стимулов для честных нашедших при ужесточении наказаний для нарушителей. Штрафы варьируются от 500 до 100 тысяч дирхамов, удваиваясь при повторных нарушениях в течение года до максимальных 200 тысяч.
Dubai Police получает центральную роль в системе, принимая, охраняя и расследуя случаи с найденными предметами. Полиция обязана создать электронную систему для записи всех деталей — описания объектов, даты и места находки, информации о нашедших. Власти также определяют стоимость хранения, управляют публичными объявлениями и контролируют судьбу имущества на всех этапах от поступления до возврата владельцу или утилизации.
Закон четко разграничивает понятия потерянной и брошенной собственности. Первое относится к деньгам или движимым предметам с юридической ценностью, которые владелец непреднамеренно потерял без намерения от них отказаться. Второе описывает имущество, от которого владелец намеренно или неявно отказался. Бездомные животные исключены из обеих категорий и регулируются отдельными нормативами.
Read also: Дубай утвердил рекордный трёхлетний бюджет с расходами $82 млрд.
Нашедшие получили жесткие сроки и возможность оставить находку себе
Люди, обнаружившие потерянную собственность, теперь работают в рамках строгого временного регламента и получают определенные права при соблюдении процедур:
- Регистрация найденного предмета в электронной системе полиции требуется в течение 24 часов с момента обнаружения
- Физическая сдача объекта в Dubai Police должна произойти в течение 48 часов после находки
- Использование, хранение у себя или заявление прав собственности на найденное категорически запрещено и грозит уголовным преследованием
- Нашедший получает право запросить передачу имущества в собственность, если владелец не объявится в течение года с момента регистрации находки, при соблюдении правил и гарантий полиции
- Если после передачи имущества нашедшему появляется законный владелец с доказательствами, предмет подлежит возврату
Владельцы сохраняют защищенное право вернуть потерянное до момента его утилизации или передачи третьим лицам. Закон дает три года на заявление прав на стоимость имущества, если власти продали его на аукционе или другим способом. При конфликте претензий нескольких лиц собственность или ее денежный эквивалент передается тому, чьи права подтвердит окончательное судебное решение. Владелец обязан компенсировать расходы на хранение и публикацию объявлений для возврата имущества.
Для тех, кто отслеживает последние новости рынка недвижимости Дубая, новый закон демонстрирует продолжающееся совершенствование правовой базы города и стремление создать максимально прозрачную среду для резидентов и бизнеса, что косвенно влияет на инвестиционную привлекательность эмирата для иностранных покупателей недвижимости.
Система вознаграждений призвана стимулировать честность граждан. Подходящие лица могут получить либо сертификат признания для морального удовлетворения, либо финансовое вознаграждение до 10 процентов от оценочной стоимости имущества с верхним лимитом в 50 тысяч дирхамов. Расчет суммы учитывает ценность предмета, обстоятельства находки и своевременность действий нашедшего.
Read also: Дубай ввёл закон о потерянном имуществе с вознаграждением до 50 000 дирхамов.
Понимание нюансов того, какие жилищные кредиты для нерезидентов ОАЭ доступны на рынке, становится важным для иностранных покупателей, которые ценят юридическую определенность и четкость регулирования всех аспектов жизни в эмирате, что новый закон о находках дополнительно подтверждает через детальные процедуры и баланс прав всех участников процесса.
Закон заменяет устаревший закон № 5 от 2015 года об утилизации потерянного и брошенного имущества, аннулируя конфликтующие положения других законодательных актов. Регуляции и решения предыдущего закона остаются в силе временно, пока не противоречат новым нормам, до выпуска обновленных инструкций. Документ вступает в силу со дня публикации в официальной газете, что обычно происходит в течение недели после подписания правителем.
